【监理日记】朝阳天成装修大作战,水电与泥工交错进行,水电验收!

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监理丶kyle (楼主)发表于:2016-03-23 IP归属: 江西省 [只看楼主]
[ 本帖被 家居大管家 从 装修交流 移动到本区(2016-03-23) ]
做为一名新晋的监理,我也在这里为您记录点点滴滴!帮助业主记录那些装修事儿,在他的工地留下俺的潇洒,在这里给业主留下简单粗犷的装修日记!噢耶!

我们会尽全力为亲耐滴业主保驾护航!先帮业主开帖监督装修工程! 做到真正的透明化!


小区名称:朝阳天成
房屋面积:116平
装修风格:现代简约
开工时间:2016.3.19

设计师

项目经理


打过爆竹,一张大合照,也预示着朝阳天成正式开工咯,这是Kyle的第一个监理工地,希望大家多多提出意见,先在此谢谢大家啦!


最后,PO上设计师做的设计方案,业主一家都喜欢简单却又温馨的风格,但也不希望过于平凡,现代简约风是家居装修中最为常见的风格,所有设计师对现代简约的理解都是简约却不简单!


原始户型图

平面布局图


平面效果图

帖子很精彩,楼层不断搭

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[ 此帖被家居大管家在2016-04-13 11:58重新编辑 ]
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4人点赞

最新回复
监理丶kyle (楼主)发表于:2016-03-23 IP归属: 江西省 [只看该作者]
D1-D3:确定物料堆放处、主体改造(2016.3.20-3.22)

开工之后,第一步就是拆墙,接着就是开槽。
拆墙也是很有讲究的,不是每面墙都能拆,承重墙不能动,一般开发商给的图纸上都有标明哪些是承重墙。

确定物料堆放区域

这户业主家户型需要改造的地方并不是很大,只有一点,需要足够宽敞的厨房!


工作总结:开工前三天,基本上还是以主体改造为主,目前已对水电进行定位、开槽,确定好了无聊堆放区域,等待水电材料进场。
工作问题:未发现施工问题。


0
[ 此帖被泰迪和维尼在2016-04-06 15:22重新编辑 ]
监理丶kyle (楼主)发表于:2016-03-23 IP归属: 江西省 [只看该作者]
D4:垃圾清运(2016.3.23)

今天是开工的第四天,目前全房水电开槽全部完工,所积累的垃圾也已经清运到指定的垃圾堆放处,下面放松今天的劳动成果。






工作总结:目前水电开槽部分已全部完工,开槽垃圾已堆放在指定堆放点,现在需要做的事情是将开槽垃圾清理出 工地。
工作问题:未发现施工问题,水电材料需尽快进场。
0
[ 此帖被家居大管家在2016-04-06 14:28重新编辑 ]
没错就是我 发表于:2016-03-23 IP归属: 江西省 [只看该作者]
装修管家又添新的监理了啊?
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监理丶kyle (楼主)发表于:2016-04-05 IP归属: 江西省 [只看该作者]
D5-D8:水电材料进场及施工(2016.3.24-3.27)

昨日才清理完工地现场的垃圾,第二天就开始了水电施工,上午水钻施工,下午水电材料管线就进场了,整体速度还是挺快的。在此大家是不是都觉得很奇怪啊,装修哪里有人会在墙面开横槽呢,下面我就来为你揭开答案!

按照正常情况下,电线都是走地的,但是由于业主家需要安装地暖,没有办法在地面开槽,那么就会有人问了,不能走地还不能走顶啊?哈哈,我能说这个是业主要求的嘛!这套房已经是业主的第二套房屋了,和之前的一套一样,因不喜吊顶的压抑,所以这套房的设计也是没有吊顶的,顶面开槽,同样也体现不出设计的美观,so,你懂的啦,只能从墙面开横槽,在此,我还是提醒大家,不到万不得已,还是不要将槽开在墙面哦!

开槽施工中


下午水电材料进场
电线:赣昌牌强弱电线

水管、线管

水管施工中





工作总结:4天的时间,目前已经将水管铺设完毕,整体速度还是比较快的,目前还未开始线管施工,整个施工过程中未发现问题。
工作问题:除去墙面开槽的现象,另外一点就是水管已经铺设完毕,但还没有开始成品保护,这点是需要注意的,避免施工中的废弃物调入下水管道中。
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[ 此帖被家居大管家在2016-04-06 14:30重新编辑 ]
监理丶kyle (楼主)发表于:2016-04-05 IP归属: 江西省 [只看该作者]
D10-D17:强弱线布管及地面找平(2016.3.29-4.5)

由于业主对水电施工的特殊性,施工也与其他工地稍有不同,利用四天将水管铺设完毕,隔天强弱电线布管,目前是管线已铺设完毕。


一般不建议在墙面开横槽超过两米


粉线槽及成品保护

厨房卫生间地面找平


工作总结:从开工至今,水电已全部完工,主体改造加上水电施工总共花费半个月时间,后期线管铺设速度较慢,但没有整个施工进度,水电管线已验收。
工作问题:暂无
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[ 此帖被家居大管家在2016-04-06 14:43重新编辑 ]
赣老李 发表于:2016-04-06 IP归属: 未知IP [只看该作者]
这是水电管走天花、走墙面?
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家居大管家 发表于:2016-04-06 IP归属: 江西省 [只看该作者]
这是水电管走天花、走墙面?
对的,这套工地水电是走了顶和墙面,因为业主家里安装地暖,没有办法走地面,又不想做吊顶,所以只能这样的走向,不过能确定的是,开槽的部分没有开在承重墙上
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赣老李 发表于:2016-04-07 IP归属: 未知IP [只看该作者]
那不吊顶,后期水管露在外面吗?
有什么办法处理?
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赣老李 发表于:2016-04-07 IP归属: 未知IP [只看该作者]
如果没什么好处理,建议用PVC装饰管包下。我老房子装暖气片走明管就用了。一个10CM左右方管(里面还有两根管的卡槽)。做完因为是白色的在墙面、天花交角,朋友还以为是线条
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监理丶kyle (楼主)发表于:2016-04-12 IP归属: 江西省 [只看该作者]
如果没什么好处理,建议用PVC装饰管包下。我老房子装暖气片走明管就用了。一个10CM左右方管(里面还有两根管的卡槽)。做完因为是白色的在墙面、天花交角,朋友还以为是线条
谢谢你的关注,这个方法我家原来也用过
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监理丶kyle (楼主)发表于:2016-04-13 IP归属: 江西省 [只看该作者]
距离上一次的更新已经是一周以前的事情了,相信宝友们看过监理日记以后都或多或少的存在一些疑问,例如电线为何走墙不走地或者走顶?明明是水电完工,为何我还看到了部分施工应该是泥工阶段的?泥工都进场了,水电为何还没有验收?这一系列的问题,kyle都将在今天为大家解答!

Q:线为何走墙不走地或者走顶?
A: 这套工地水电是走了顶和墙面,上次回答一位宝友说的是业主家装需要安装地暖,后来才发现啊原来是房屋本身就自带地暖,没有办法在地面开槽,业主又不想做吊顶,so水电就只能这样是这样的走向啦

Q:明明是水电完工,为何我还看到了部分施工应该是泥工阶段的?泥工都进场了,水电为何还没有验收?
A:我能说泥工都进场了,水电还没验收是因为,水电和泥工是交错进行的嘛 大家的关注重点都在施工师傅在墙面上开槽,为了保证墙面不开裂等现象,墙面横槽是施工完成以后,立马就粉槽啦!

以上是kyle对网友所有的问题的一个解释,下面就该是我的总结报告了——水电验收!

D18-D24:水电验收(2016.04.06-04.12)

水电走顶



墙盒、水管与地面的高度50公分

墙盒内电线留线30公分安装插座

厨房防水与地面距离20公分


工作总结:水电验收完成,未发现施工问题。水电布线:走顶部分 电线红强蓝弱按色按管分布,转角大于等于90度,强弱电交接处,使用锡箔纸包管,防止静电干扰, 使用专用关卡,控制管线的距离;走墙部分单管单槽,施工过程中已将线槽粉平;墙盒、管线与地面的距离均为50公分于地面齐平。
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[ 此帖被家居大管家在2016-04-13 11:56重新编辑 ]
监理丶kyle (楼主)发表于:2016-04-13 IP归属: 江西省 [只看该作者]
D18-D24:泥工进场——粉线槽、试水试验(2016.04.06-04.12)

在水电验收的同时,还对部分已施工完成的泥工进行验收,主要验收项目为:走墙线管粉槽、地面找平、试水试验和砌墙工艺。

粉线槽


地面找平

卫生间试水

厨房试水

砌墙工艺


工作总结:水电与部分泥工验收完成, 未发现施工问题, 试水还是第一天, 需在48小时后反馈是否有渗水现象,还有一点需要注意的是,墙面粉线槽部分有点小开裂,需及时修补。


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[ 此帖被家居大管家在2016-04-13 11:56重新编辑 ]
赣老李 发表于:2016-04-18 IP归属: 未知IP [只看该作者]
我在水电验收上未见到下沉卫生间有二次排水口设置。不知是否漏了?
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女王大人 发表于:2016-04-20 IP归属: 江西省 [只看该作者]
现在的房子都是框架结构的,墙基本上可以随便打,没有承重墙
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万科熊猫 发表于:2016-04-20 IP归属: 江西省南昌市 [只看该作者]
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zhoujian168139 发表于:2016-04-20 IP归属: 江西省南昌市 [只看该作者]
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冬去春来° 发表于:2016-04-20 IP归属: 美国 [只看该作者]
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zhouwenqi 发表于:2016-04-20 IP归属: 江西省南昌市 [只看该作者]
朝阳天成房产的电梯都是我们公司提供的,质量非常不错。
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xiongknit 发表于:2016-04-20 IP归属: 未知IP [只看该作者]
你在横梁上打了三个洞会影响承重吗?


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大志天成江西 发表于:2016-04-20 IP归属: 江西省 [只看该作者]
这广告打的 也是牛逼
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