最近抱团“强制停贷”闹得很凶，各种视频文章满天飞。绝大多数都是用有色眼镜来看问题的，各自有各自的立场，极少有人能够全方位的来考虑问题，故带来八招解决方案希望可以遇上伯乐。
有的人说，买房子是购房者跟开发商之间的事情，而银行只是把钱借给了购房者，所以钱是一定要还的，这类人明显站银行立场。
也有的人说，房子未封顶之前是不允许发放贷款的，违规放贷是银行的责任。这类多半可能是购房者。
其实呢，该担责的是开发商，但是它跑了，钱没了，活没干，咋整？
这事简单来说吧就是：开发商预售把房子卖给了借银行钱来买房的购房者。最初开发商手上没房子购房者手上也没有钱。于是大家约定购房者找银行借钱支付给开发商，然后开发商用这笔钱来盖房子。愿景是美好的，毕竟三方受益，购房者能拿到自己想要的房子，银行可以稳定收取利息，开发商能够赚取中间利润。但是意外发生了，开发商并不满足于那一点利润卷款跑路了。
整件事情脉络清晰却要对簿公堂，这下可要难倒咱们的法官大人了，判决只有可能走三个方向。
第一个方向：拖字诀，最简单的惯用招数。如此清晰的案件把责任放到开发商身上肯定没错的。只不过一场官司打下来等于没打。就好比一起大案破了，罪犯是个死人。问题是一点都没有解决。
第二个方向：判购房者败诉。如此一来的结果也是清澈见底。购房者进入黑名单并限制消费，然后呢？购房者依然不会还贷款，银行依然增加了不少坏账。唯一的区别就是银行或者购房者要支付若干笔败诉再上诉的诉讼费。
第三个方向：判银行败诉。银行不是任何一个人的，也不是任何一家银行可以随便印米的。你判我要赔钱，我赔给你就是了，但大前提是我有多少就赔给你多少。如果银行账面上的流动资金不够赔再叠加碰上大批储户取现咋办？万一倒闭了就不单单是购房者觉得自己无辜了，储户有什么错？钱存进银行竟然取不出来了？
三个方向任何一个都是死胡同！
事情发展到这里就需要高一层级的力量出手了。它也确实出手了，不过这些招都没什么用啊.......看着都急。解除限售，降首付......连农产品可以折现买房的都出来了，要有多精英才能想出如此完美的解决方案啊......
当然还有绝招，你印米吗？印米确实可以解决这个问题，可是这样一来多少年的布局就全完了，好不容易让人家做外贸用米结算了，可是这样一搞人家又要用刀结算了，拆东墙补西墙值得吗？
其实能完美解决的办法还是有的，下面是我今天带来的第一招：
建个房子的事嘛，为什么要搞开发商，承建商那么复杂呢？切小以后直接卖地给购房者不就好了！？规定用途让他们自己搞，不合规的话可以勒令整改嘛，他们愿意请开发商或者自己建都可以。虽然可能也会有问题，但是抱团的可能性几乎为0。
啥，你说这方案不能够解决现在的“强制停贷”风波？
呵呵，稍微变化一下就好了啊。现在购房者只是要求停贷，你说给他们退全款他们会不会同意呢？只退80%他们都肯！款退了以后就没银行和购房者啥事了吧？跑路了的开发商直接除名。地块上面的建筑全部炸掉，然后就可以切成100-500平的小地块卖给每家每户了。
啥，你说这样的成本太高根本不可能实现？
呵呵，你收回来以后再按照老方法卖当然成本太高。如果是“私有”+“世袭”的地呢？你再翻十倍都有人买单！
啥，你说这是走资本主义道路了？
呵呵，这叫走中国特色社会主义道路，只要禁止入市交易就行，就是说只能我卖给你但是你不可以卖给别人，并且继承人只能够是子女，孙子女，无继承税，无子女或者孙子女继承的地块收回。这样才是真正的房住不炒，不但解决了当下的困境，还固化了资金，说不定人口断崖式下跌的问题都解决了
有的人说，买房子是购房者跟开发商之间的事情，而银行只是把钱借给了购房者，所以钱是一定要还的，这类人明显站银行立场。
也有的人说，房子未封顶之前是不允许发放贷款的，违规放贷是银行的责任。这类多半可能是购房者。
其实呢，该担责的是开发商，但是它跑了，钱没了，活没干，咋整？
这事简单来说吧就是：开发商预售把房子卖给了借银行钱来买房的购房者。最初开发商手上没房子购房者手上也没有钱。于是大家约定购房者找银行借钱支付给开发商，然后开发商用这笔钱来盖房子。愿景是美好的，毕竟三方受益，购房者能拿到自己想要的房子，银行可以稳定收取利息，开发商能够赚取中间利润。但是意外发生了，开发商并不满足于那一点利润卷款跑路了。
整件事情脉络清晰却要对簿公堂，这下可要难倒咱们的法官大人了，判决只有可能走三个方向。
第一个方向：拖字诀，最简单的惯用招数。如此清晰的案件把责任放到开发商身上肯定没错的。只不过一场官司打下来等于没打。就好比一起大案破了，罪犯是个死人。问题是一点都没有解决。
第二个方向：判购房者败诉。如此一来的结果也是清澈见底。购房者进入黑名单并限制消费，然后呢？购房者依然不会还贷款，银行依然增加了不少坏账。唯一的区别就是银行或者购房者要支付若干笔败诉再上诉的诉讼费。
第三个方向：判银行败诉。银行不是任何一个人的，也不是任何一家银行可以随便印米的。你判我要赔钱，我赔给你就是了，但大前提是我有多少就赔给你多少。如果银行账面上的流动资金不够赔再叠加碰上大批储户取现咋办？万一倒闭了就不单单是购房者觉得自己无辜了，储户有什么错？钱存进银行竟然取不出来了？
三个方向任何一个都是死胡同！
事情发展到这里就需要高一层级的力量出手了。它也确实出手了，不过这些招都没什么用啊.......看着都急。解除限售，降首付......连农产品可以折现买房的都出来了，要有多精英才能想出如此完美的解决方案啊......
当然还有绝招，你印米吗？印米确实可以解决这个问题，可是这样一来多少年的布局就全完了，好不容易让人家做外贸用米结算了，可是这样一搞人家又要用刀结算了，拆东墙补西墙值得吗？
其实能完美解决的办法还是有的，下面是我今天带来的第一招：
建个房子的事嘛，为什么要搞开发商，承建商那么复杂呢？切小以后直接卖地给购房者不就好了！？规定用途让他们自己搞，不合规的话可以勒令整改嘛，他们愿意请开发商或者自己建都可以。虽然可能也会有问题，但是抱团的可能性几乎为0。
啥，你说这方案不能够解决现在的“强制停贷”风波？
呵呵，稍微变化一下就好了啊。现在购房者只是要求停贷，你说给他们退全款他们会不会同意呢？只退80%他们都肯！款退了以后就没银行和购房者啥事了吧？跑路了的开发商直接除名。地块上面的建筑全部炸掉，然后就可以切成100-500平的小地块卖给每家每户了。
啥，你说这样的成本太高根本不可能实现？
呵呵，你收回来以后再按照老方法卖当然成本太高。如果是“私有”+“世袭”的地呢？你再翻十倍都有人买单！
啥，你说这是走资本主义道路了？
呵呵，这叫走中国特色社会主义道路，只要禁止入市交易就行，就是说只能我卖给你但是你不可以卖给别人，并且继承人只能够是子女，孙子女，无继承税，无子女或者孙子女继承的地块收回。这样才是真正的房住不炒，不但解决了当下的困境，还固化了资金，说不定人口断崖式下跌的问题都解决了
