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家里很早之前在村里做的自建房，共3层，其中1.2楼已经出租了。但当年建房子的时候，由于资金有限，所谓的3楼只是建好了4面墙加一个屋顶，现在有想法想把3楼内部做起来（计划将3楼做成5个房间，每个房间有卫生间和小厨房用于出租）。
整个三楼的面积大概在120平左右。个人估计按计划做下来，至少要花12万多。
如果要收回资金成本，乐观的估计也5到6年。现在大环境不好，钱不好赚，不想大动干戈。但如果一直空置着，又觉的很浪费资源。也想把3楼做起来，将来老了，也算有份收入嘛。
房子的位置勉强算是个城中村吧，租房的人还有有点的。
所以还请各位给个主意，看看要不要把3楼做起来？感谢！
整个三楼的面积大概在120平左右。个人估计按计划做下来，至少要花12万多。
如果要收回资金成本，乐观的估计也5到6年。现在大环境不好，钱不好赚，不想大动干戈。但如果一直空置着，又觉的很浪费资源。也想把3楼做起来，将来老了，也算有份收入嘛。
房子的位置勉强算是个城中村吧，租房的人还有有点的。
所以还请各位给个主意，看看要不要把3楼做起来？感谢！
热门回复
原帖由甲鱼炒粉于 07-28 10:52 发表：
1
没有五万不要开工！
原帖由花开花落179于 07-28 11:06 发表：
2
五万估计不够吧。不知道有没有做装修的朋友帮忙估算一下：1.做12公分墙体，用红砖，加上粉刷1厘米厚，算上人工和材料费，一平米大概要多少钱？ 2.单粉刷（1 ..
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但是，记住，一定要让专业人士考察一下，普通的楼面不做结构处理是不能砌墙的，12公分砖墙也不行。千万不能乱搭乱建，变成危房。安全第一。
你家里在哪个地段，租房市场怎么样？
等你装修好了，过一下子要拆，那可就划不来，所以问一下你家地段，短期内不会拆迁吧？
你装修好了的话，能不能租出去啊？现在行情不好，房子也不好租，投入和产出不成正比的话，还是不要动的好，不要到时候5间房只租出去1间2间的。
等你装修好了，过一下子要拆，那可就划不来，所以问一下你家地段，短期内不会拆迁吧？
你装修好了的话，能不能租出去啊？现在行情不好，房子也不好租，投入和产出不成正比的话，还是不要动的好，不要到时候5间房只租出去1间2间的。
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做长久打算可以装，120平装5个房间还要卫生间什么的也不大，价钱可能也不会好高，简装就可以了。
[ 推荐为 精彩回帖2022-07-28 17:50 ]
你家里在哪个地段，租房市场怎么样？
等你装修好了，过一下子要拆，那可就划不来，所以问一下你家地段，短期内不会拆迁吧？
你装修好了的话，能不能租出去啊？现在行情不好，房子也不好租，投入和产出不成正比的话，还是不要动的好，不要到时候5间房只租出去1间2间的。
等你装修好了，过一下子要拆，那可就划不来，所以问一下你家地段，短期内不会拆迁吧？
你装修好了的话，能不能租出去啊？现在行情不好，房子也不好租，投入和产出不成正比的话，还是不要动的好，不要到时候5间房只租出去1间2间的。
就冲这已经做了四面墙加一个屋顶，不管出不出租也得做起来，要不看着别扭，哈哈
胡扯，还要一万多块钱一个平方。那不成了豪装。
胡扯，还要一万多块钱一个平方。那不成了豪装。
胡扯，还要一万多块钱一个平方。那不成了豪装。
?那请问一下，只做简单的装修，包括人工材料大概是多少钱一个平方？
按你的估计，投入12万，6年收回成本，六年后纯利每年2万了。
每年收回2万，年回报16%。这简直太合算了，赶紧做吧，哪有这么好的事不做的。
12万存在银行，相比利息太少。
每年收回2万，年回报16%。这简直太合算了，赶紧做吧，哪有这么好的事不做的。
12万存在银行，相比利息太少。
胡扯，还要一万多块钱一个平方。那不成了豪装。
?那请问一下，只做简单的装修，包括人工材料大概是多少钱一个平方？
按你的估计，投入12万，6年收回成本，六年后纯利每年2万了。 每年收回2万，年回报16%。这简直太合算了，赶紧做吧，哪有这么好的事不做的。 12万存在银行，相比利息太少。
按你的估计，投入12万，6年收回成本，六年后纯利每年2万了。 每年收回2万，年回报16%。这简直太合算了，赶紧做吧，哪有这么好的事不做的。 12万存在银行，相比利息太少。
是的 ，不过楼主没有展示图片，不知道屋顶是怎么样的，是否需要加隔热，或者现浇过。1
假如没有就要加上隔热层，现有的屋顶结构受力如果可以直接加，那就很简单，加一层隔热层，再加一层钢筋网混泥土屋顶面那花不了多少钱。
要让专业人士评估一下。
按你的估计，投入12万，6年收回成本，六年后纯利每年2万了。 每年收回2万，年回报16%。这简直太合算了，赶紧做吧，哪有这么好的事不做的。 12万存在银行，相比利息太少。
是的 ，不过楼主没有展示图片，不知道屋顶是怎么样的，是否需要加隔热，或者现浇过。1
按你的估计，投入12万，6年收回成本，六年后纯利每年2万了。 每年收回2万，年回报16%。这简直太合算了，赶紧做吧，哪有这么好的事不做的。 12万存在银行，相比利息太少。
是的 ，不过楼主没有展示图片，不知道屋顶是怎么样的，是否需要加隔热，或者现浇过。1
